Consulenza Patrimoniale

Imu, Tasi, Contratti di affitto (registrazione, rinnovo, risoluzione e modifica)

L’Affitto di Azienda è il contratto consensuale, ad esecuzione continuata, con cui un soggetto concede a un altro soggetto la disponibilità e il godimento di un complesso di beni organizzati per l’esercizio dell’attività produttiva.

Per contratto di locazione breve si intende un contratto di locazione di immobile a uso abitativo, di durata non superiore a 30 giorni, stipulato da persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa. A esso sono equiparati i contratti di sublocazione e quelli di concessione in godimento a terzi a titolo oneroso da parte del comodatario.

La locazione a uso abitativo è il contratto con il quale una parte si obbliga a far godere all’altra un immobile in cambio di un determinato corrispettivo e per un certo periodo di tempo, al termine del quale il bene deve essere restituito nel medesimo stato iniziale.

La locazione commerciale ricorre quando l’oggetto del contratto è la concessione dell’uso di un bene immobile che verrà utilizzato dal conduttore per svolgere attività commerciali, industriali, professionali o turistiche. Si tratta di una tipologia di contratto che rientra nelle locazioni non abitative.

Nel contratto di comodato, previsto dall’articolo 1803 del codice civile, una parte consegna all’altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta.